Czteropokojowe, dwupoziomowe, przestronne mieszkanie z tarasem, antresolą i podwójnym miejscem postojowym - Duchnice, osiedle Valencia

MIESZKANIE

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, dwupoziomowego mieszkania o nowoczesnym charakterze i przemyślanym układzie - idealne dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub szukających przestrzeni z potencjałem inwestycyjnym. Mieszkanie zostało wykończone z gustem, postawiono na nowoczesne rozwiązania, m.in grzejniki kanałowe w podłodze - nowoczesne i komfortowe rozwiązanie (montaż o wartości 14 tys. zł). Mieszkanie jest przestronne, rozkładowe. W najwyższym punkcie wysokość to aż 3,5 m, a antresola zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania jak i do życia. Mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Poziom 1:

Salon z aneksem kuchennym - 27,43 m²
Taras - 7,59 m²
Sypialnia - 12,72 m²
Sypialnia - 10,81 m²
Łazienka - 5,00 m²
Korytarz- 13,98 m²

Antresola: łączna powierzchnia: 24,09 m², na którą znajdują się:
- sypialnia
- łazienka z prysznicem
- oraz wolna przestrzeń, gdzie można zaaranżować kolejny pokój - W tym momencie stanowi ono miejsce do pracy

BUDYNEK I OSIEDLE

Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku z 2017 roku, będącym częścią kameralnego osiedla Valencia - jednej z najbardziej cenionych inwestycji w Ożarowie Mazowieckim. Niska, trzypiętrowa zabudowa z dużą windą, przestronnymi klatkami schodowymi i przemyślanym układem zapewnia komfort i prywatność mieszkańcom.

Osiedle jest ogrodzone, monitorowane i chronione szlabanem - to gwarancja bezpieczeństwa i spokoju, szczególnie dla rodzin z dziećmi. Zieleń, zadbane alejki i nowoczesna architektura tworzą harmonijną przestrzeń do życia.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Mieszkanie położone jest w Ożarowie Mazowieckim - dynamicznie rozwijającej się miejscowości tuż przy granicy Warszawy. To lokalizacja, która łączy spokój przedmieścia z błyskawicznym dostępem do wielkomiejskiej infrastruktury.

Zaledwie 5 km dzieli je od węzła trasy S8 w Morach, a tylko 3 km od wjazdu na autostradę A2 w Pruszkowie. Dzięki temu zarówno codzienne dojazdy do Warszawy, jak i dalsze podróże są szybkie i bezproblemowe.

W najbliższym czasie ogromnym atutem stanie się powstająca linia metra Bemowo - Chrzanów - dojazd do stacji zajmie zaledwie ok. 20 minut, a więc dojazd do Warszawy czy okolicznych dzielnic będzie szybki i bezproblemowy - również bez samochodu.

W pobliżu znajdziesz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia:
szkoły i przedszkola (idealne dla rodzin),
sklepy, punkty usługowe,
tereny zielone - idealne na spacery i odpoczynek po pracy.

To lokalizacja stworzona z myślą o osobach, które chcą mieszkać spokojnie, a jednocześnie być zawsze blisko miasta i jego możliwości.

STAN PRAWNY I DODATKOWE INFORMACJE

Pełna własność z księgą wieczystą.
Podatek od nieruchomości za 2025 rok został opłacony zgodnie z harmonogramem.
Wysokość czynszu: 1100 zł
Wraz z zakupem konieczność zakupu udziałów w drodze - wymagana zgoda MSWiA na zakup nieruchomości przez cudzoziemca.

CENA

Cena mieszkania: 1 119 000 zł
Miejsca postojowe: 40 000 zł (większe) + 30 000 zł (mniejsze)
Komórka lokatorska: 20 000 zł (piwnica i boks rowerowy)

Łączna kwota: 1 209 000 zł

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Dwupoziomowy układ - więcej przestrzeni, lepsza organizacja życia
Duży, słoneczny taras od strony południowej - idealny na poranną kawę i wieczorny relaks
Kanałowe kaloryfery w podłodze - komfort cieplny i estetyka (inwestycja 14 tys. zł)
Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym - obok siebie, nie w układzie jeden za drugim
Dwie komórki lokatorskie - w tym boks rowerowy i zamykana komórka w osobnym pomieszczeniu
Internet doprowadzony do każdego pokoju - gotowe do pracy zdalnej
Dwa komfortowe poziomy i wysokość pomieszczeń do 3,5 m - przestrzeń, która oddycha
Cicha, zadbana okolica z szybkim dojazdem do Warszawy

To mieszkanie łączy wygodę, przestrzeń i styl z doskonałą lokalizacją na granicy Warszawy. Idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja w dynamicznie rozwijającym się Ożarowie.

Zadzwoń i umów się na prezentację - to miejsce trzeba zobaczyć na żywo!

Agnieszka Kawka
REAL ESTATE CONSULTING
tel: