Na sprzedaż działka budowlana w Duchnicach o powierzchni 1100 m2 .Działka znajduje się świetnej lokalizacji, obok szkoły podstawowej, w okolicy zabudowy domów jednorodzinnych. Dojazd drogą asfaltową. W odległości około 400 m znajduje się przystanek autobusowy (5 min spacerem) oraz w odległości jednego kilometra stacja kolejowa Ożarów Mazowiecki, dzięki czemu do centrum Warszawy dojedziemy w około 20 min! Bardzo blisko do węzła komunikacyjnego A2 ( 3.8km ).

W odległości 2.2 -2.5 km ( 6 min samochodem ) znajdują się sklepy: Biedronka, Carrefour, Aldi, Najbliższy sklep w odległości 650 m ( 8 min spacerem).
Obok Szkoła Podstawowa im. Wandy Rutkiewicz w Duchnicach.

Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat warszawski zachodni, miasto Duchnice,
Identyfikator działki (Teryt): 143206_5.0003.391,
KW: jest, brak obciążenia,
Toczące się postępowania administracyjne: brak,
Media: kanalizacja, prąd, woda, gaz
Dojazd: droga gminna,
Rodzaj drogi: asfaltowa,
Kształt działki : Kwadrat
Wymiary działki: 35,10 x 31,35
Ukształtowanie działki : Płaska
Ogrodzenie : Brak

Stan zagospodarowania przestrzennego:

Uchwała Nr XLIV/401/21 Rady Miejskiej w Ożarowie Mazowieckim z dnia 21 kwietnia 2021 r w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Gminy Ożarów Mazowiecki dla obszaru Duchnice Ołtarzew część I i IV.
Oznaczenie na planie 8MN/U, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona oraz obiekty małej architektury;
Przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne, usługowe lokale użytkowe wbudowane w budynek
mieszkalny, usługi w formie wolnostojącego budynku usługowego
Parametry zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu działki budowlanej

1) na działce budowlanej ustala się: budynek mieszkalny jednorodzinny wolno stojący
2) w zakresie realizacji usług dopuszcza się:
a) usługi w formie wbudowanego usługowego lokalu użytkowego do 30% powierzchni całkowitej
budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu detalicznego do 50 m2 powierzchni sprzedaży, ale
nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej tego budynku mieszkalnego,
b) usługi w formie wolnostojącego budynku usługowego, w tym usługi handlu detalicznego do 100 m2 powierzchni sprzedaży,
c) ustala się zakaz lokalizacji usług handlu z zakresu stacji paliw, obiektów obsługi technicznej
i naprawy pojazdów mechanicznych;
3) dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolno stojących, wbudowanych lub dobudowanych;
4) dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej.

Parametry zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu działki budowlanej
a) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50%,
b) minimalna intensywność zabudowy 0,01,
c) maksymalna intensywność zabudowy 0,6,
d) maksymalna wysokość zabudowy 9 m, w tym:
- dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych 9 m,
- dla budynków usługowych 9 m,
- dla budynków gospodarczych lub garaży 4,5 m,

Zapraszam do kontaktu telefonicznego
Tomasz Pietras
West Side Nieruchomości