Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w miejscowości Duchnice, w gminie Ożarów Mazowiecki, przy ulicy Ożarowskiej.
Podstawowym przeznaczeniem gruntu są usługi, produkcja oraz magazyny, wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi, które są funkcjonalnie powiązane z tymi rodzajami działalności. Takie przeznaczenie daje szerokie możliwości realizacji różnorodnych inwestycji o charakterze przemysłowym i usługowym.

Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych regionu. Zaledwie 20 minut dzieli tę nieruchomość od centrum Warszawy, co znacząco zwiększa jej atrakcyjność inwestycyjną i logistyczną.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Ożarów Mazowiecki, miejscowość Duchnice,Identyfikator działki (Teryt): 143206_5.0003,Klasy gleby: RIIIa, RII,Media: prąd, gaz i woda na działce, kanalizacja i Internet możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,Dojazd: droga powiatowa,Rodzaj drogi: asfaltowa, dojazd dla ciężarówek.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XLIV/401/21 Rady Miejskiej w Ożarowie Mazowieckim z dnia 21 października 2021 r.,Oznaczenie w planie "4U/P",Przeznaczenie podstawowe: usługi, produkcja, magazyny wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi związanymi funkcjonalnie z przeznaczeniem podstawowym,Przeznaczenie towarzyszące: infrastruktura techniczna, urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, obiekty małej architektury,Przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne,Dopuszcza się usługi handlu detalicznego do 400 mkw. powierzchni sprzedaży,Dopuszcza się handel hurtowy, usługi obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, stacje paliw,Dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%,Minimalna intensywność zabudowy: 0,01,Maksymalna intensywność zabudowy: 1,6,Maksymalna wysokość zabudowy: 20 m, Minimalna powierzchnia nowoutworzonej działki: 3 000 mkw.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
We are offering for sale an attractive investment lot located in Duchnice, in the municipality of Ożarów Mazowiecki, on Ożarowska Street.
The primary intended use of the land is for services, manufacturing, and warehousing, along with accompanying facilities and equipment that are functionally related to these types of activities. This designation offers extensive opportunities for a variety of industrial and service-oriented investments.

The property is situated in a highly attractive location, with easy access to the region's main transportation arteries. It is just 20 minutes from the center of Warsaw, which significantly enhances its investment and logistical appeal.
Basic information about the investment land:
Location: Mazovia Province, Warsaw West County, Ożarów Mazowiecki Municipality, Duchnice,Parcel ID (Teryt): 143206_5.0003,Soil classes: RIIIa, RII,Utilities: electricity, gas, and water on the plot; sewer and Internet connections available,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access to public transportation: rail, bus,Access: county road,Road type: paved, accessible to anning status:
Local Spatial Development Plan (MPZP), Resolution No. XLIV/401/21 of the Ożarów Mazowiecki City Council dated October 21, 2021,Designation in the plan: "4U/P",Primary use: services, manufacturing, warehouses, along with ancillary facilities and equipment functionally related to the primary use,Accompanying use: technical infrastructure, construction equipment, garages, utility buildings, landscaped green spaces, small architectural features,Permitted use: internal roads,Retail services are permitted up to 400 square meters of sales area,Wholesale trade, technical maintenance and repair services for motor vehicles, and gas stations are permitted,Buildings may be constructed with up to one underground story,Minimum biologically active area: 20%,Minimum floor area ratio: 0.01,Maximum floor area ratio: 1.6,Maximum building height: 20 m, Minimum area of a newly created lot: 3,000 square meters.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 65.00 m Długość działki : 440.00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 3 000 mkw.
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 20.00 Liczba kondygnacji możliwa : 5 Maks. intensywność zabudowy : 1.60 Maks. powierzchnia zabudowy : 80 % Pow. biologicznie czynna : 20 %
Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m
Woda Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 20 m
Gaz Dostępność : Na działce Odległość : 0 m
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 20
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Powiatowa Szerokość drogi : 6.00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność