Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w miejscowości Duchnice, w gminie Ożarów Mazowiecki, przy ulicy Ożarowskiej.
Podstawowym przeznaczeniem gruntu są usługi, produkcja oraz magazyny, wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi, które są funkcjonalnie powiązane z tymi rodzajami działalności. Takie przeznaczenie daje szerokie możliwości realizacji różnorodnych inwestycji o charakterze przemysłowym i usługowym.

Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych regionu. Zaledwie 20 minut dzieli tę nieruchomość od centrum Warszawy, co znacząco zwiększa jej atrakcyjność inwestycyjną i logistyczną.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Ożarów Mazowiecki, miejscowość Duchnice,Identyfikator działki (Teryt): 143206_5.0003,Klasy gleby: RIIIa, RII,Media: prąd, gaz i woda na działce, kanalizacja i Internet możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,Dojazd: droga powiatowa,Rodzaj drogi: asfaltowa, dojazd dla ciężarówek.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XLIV/401/21 Rady Miejskiej w Ożarowie Mazowieckim z dnia 21 października 2021 r.,Oznaczenie w planie "4U/P",Przeznaczenie podstawowe: usługi, produkcja, magazyny wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi związanymi funkcjonalnie z przeznaczeniem podstawowym,Przeznaczenie towarzyszące: infrastruktura techniczna, urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, obiekty małej architektury,Przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne,Dopuszcza się usługi handlu detalicznego do 400 mkw. powierzchni sprzedaży,Dopuszcza się handel hurtowy, usługi obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, stacje paliw,Dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%,Minimalna intensywność zabudowy: 0,01,Maksymalna intensywność zabudowy: 1,6,Maksymalna wysokość zabudowy: 20 m, Minimalna powierzchnia nowoutworzonej działki: 3 000 mkw.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
We offer for sale an attractive investment land located in the town of Duchnice, in the municipality of Ozarow Mazowiecki, at Ozarowska Street.
The basic purpose of the land is services, production and warehouses, along with accompanying facilities and equipment that are functionally related to these types of activities. Such zoning provides ample opportunities for a wide variety of industrial and service investments.

The property is located in a very attractive location, with easy access to the region's main thoroughfares. Only 20 minutes separates this property from the center of Warsaw, which significantly increases its investment and logistics attractiveness.
Basic data about the investment land:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Warsaw West District, Ozarow Mazowiecki Municipality, Duchnice township,Plot ID (Territory): 143206_5.0003,Soil Classes: RIIIa, RII,Media: electricity, gas and water on the plot, sewerage and Internet possibility of connection,KWW: there is, no encumbrance,Access to public transport: PKP, bus,Access: district road,Road type: asphalt, truck anning status:
MPZP Resolution No. XLIV/401/21 of the Municipal Council of Ozarow Mazowiecki dated October 21, 2021,Designation in the plan "4U/P",Primary designation: services, manufacturing, warehouses together with accompanying facilities and equipment functionally related to the primary designation,Associate designation: technical infrastructure, construction equipment, garages, outbuildings, arranged greenery, small architectural objects,Permissible use: internal roads,Retail services up to 400 sq.m. are permitted. of sales area,Wholesale trade, vehicle maintenance and repair services, fuel stations are allowed,Buildings up to one underground storey are allowed,Minimum biologically active area: 20%,Minimum building intensity: 0.01,Maximum building intensity: 1.6,Maximum building height: 20 m,Minimum area of newly created plot: 3,000 sq.m.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 65,00 m Długość działki : 440,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 3 000 mkw.
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 20,00 Liczba kondygnacji możliwa : 5 Maks. intensywność zabudowy : 1,60 Maks. powierzchnia zabudowy : 80 % Pow. biologicznie czynna : 20 %
Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m
Woda Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 20 m
Gaz Dostępność : Na działce Odległość : 0 m
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 20
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Powiatowa Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność