Powierzchnia magazynowa 641 m2 z zapleczem socjalnym ok 30 m2.

Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.

Lokalizacja:
Ożarów, 16 km na zachód od centrum Warszawy, nieopodal węzła autostrady A2 Pruszków, 1 km od granic administracyjnych Warszawy, pomiędzy węzłem autostrady A2 a węzłem DK2.

Komunikacja:
200 m od stacji kolei podmiejskiej, 38 min samochodem do centrum Warszawy, 20 min samochodem na lotnisko cargo

Opis nieruchomości:
Moduł magazynowy o powierzchni 641 m2, wysokości 9,3 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2 oraz 1 dok hydrauliczny, wraz z powierzchnią socjalną ok 30 m2, wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego w skład którego wchodzi 9 budynków o łącznej powierzchni ponad 84 000 mkw. Park posiada certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.
Ilość miejsc parkingowych do uzgodnienia!

Szczegółowe dane:
- Wysokość w świetle 9,3 m
- Siatka słupów 12 m 22,5 m
- Nośność posadzki 5 t/m2
- Ogrzewanie gazowe
- Świetliki i klapy dymowe
- Doki hydrauliczne x1
- Przestrzeń zaaranżowana według potrzeb Klienta
- Pełna obsługa parku z całodobową ochroną

Dodatkowe informacje:
Dostępność:
II kwartał 2026

Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:
4,40 Euro netto /m2

Bazowa stawka czynszu najmu biura:
11,50 Euro netto /m2

Opłaty eksploatacyjne:
7 zł /m2

Minimalny okres najmu:
3 lat

Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.

Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).